Die Interhyp ist nach eigenen Aussagen der größte Baufinanzierungsvermittler in Deutschland. Er vermittelt Baudarlehen von mehr als 250 verschiedenen Banken und hat so die Möglichkeit, Angebote und Zinskonditionen zu vergleichen. Interhyp verspricht den Kunden sogar, die besten Angebote am Markt zu finden, und berechnet hierfür wohl nicht einmal Extrakosten. Neben den günstigen Kosten bietet die Interhyp auch eine ausführliche und kompetente Beratung. Auf der Internetseite ist zudem das Testurteil der Zeitschrift Euro zu finden. Dieses Testurteil weist die Interhyp als besten Baufinanzierer der Jahre 2006 [...]

Nicht selten kommt es vor, dass bei der Finanzierung einer Immobilie mehrere Banken mit ins Boot geholt werden und entsprechende Darlehen zur Verfügung stellen. Besonders bekannt und zudem noch wegen der Konditionen attraktiv sind Darlehen der staatlichen Kreditanstalt für Wiederaufbau oder Förderdarlehen der Landesbanken, wenn beispielsweise Familien mit Kindern ein Eigenheim bauen und entsprechende zinsgünstige Darlehen erhalten. Dabei entwickelt sich nicht selten ein Wettkampf wenn es um die Eintragung der entsprechenden Darlehen im Grundbuch geht. Denn nahezu keine Bank verzichtet auch auf die Absicherung der [...]

Für den Kauf eines Autos nutzen immer mehr Menschen die Kfz-Finanzierung, um den Kaufpreis in monatlichen Raten zurückzahlen zu können. Die Finanzierung aus Guthaben ist nur noch in sehr wenigen Fällen möglich, da viele Menschen aufgrund der niedrigen Einkommen kaum noch Möglichkeiten für Ansparungen haben. Die Kfz-Finanzierung gehört daher zu den wichtigsten Standbeinen der Banken. Sie vergeben hierfür unterschiedliche Kredite, aus denen Kfz-Finanzierer auswählen können. Die Angebote unterscheiden sich häufig lediglich im Zinssatz, weshalb es sinnvoll ist, die Finanzierungen zu vergleichen, um niedrige Zinsen und [...]

Die Advanzia Bank S.A. ist eine reine Internetbank, die erst im Jahr 2005 gegründet wurde. Der Sitz des Instituts ist Luxemburg, die Bank ist allerdings auch in Deutschland mit verschiedenen Angeboten präsent. Aktuell bietet die Advanzia Bank zwei verschiedene Produkte, die aus einem Tagesgeldkonto sowie der MasterCard Gold besteht. Nach eigenen Worten wird die MasterCard Gold der Advanzia Bank gebührenfrei ausgegeben, so dass eine monatliche Jahresgebühr nicht anfällt. Der Verzicht auf die Jahresgebühr ist nach Aussagen der Bank zudem nicht zeitlich befristet, sondern soll unbefristet [...]

Annuitätendarlehen werden vor allem im Bereich der Baufinanzierung, aber auch bei der Vergabe von Investitionsdarlehen genutzt. Kennzeichen von Annuitätendarlehen sind unter anderem vertraglich festgelegte Zinssätze, die während einer Frist von 5-20 Jahren unveränderlich bleiben. Kreditnehmer müssen in dieser Zeit also keine Zinssatzänderungen fürchten, auch wenn die allgemeinen Marktzinsen in der Zwischenzeit variieren. Ein weiteres Kennzeichnen dieser Darlehen ist die monatliche Rate, die als Annuität oder Annuitätentilgung bezeichnet wird. Die Rate besteht dabei sowohl aus einem Zins- wie auch einem Tilgungsanteil. Der in der Rate enthaltene [...]

Um die Kreditwürdigkeit eines Kreditantragstellers überprüfen zu können, nutzen die Banken verschiedene Informationsquellen. Neben den Einkommensnachweisen und der Schufa-Auskunft wird insbesondere bei höheren Kreditsummen häufig auch eine Bankauskunft angefordert. Die Bankauskunft wird an die bisherige Hausbank gestellt und soll Aufschluss geben, ob eine Kreditvergabe grundsätzlich möglich ist. Bankauskünfte können allerdings nur im Rahmen der Geschäftsverbindung angefordert werden, auch ist Voraussetzung, dass ein tatsächlicher Kreditwunsch vorliegt. Die Anfragen fremder Banken müssen in diesem Zusammenhang immer schriftlich gestellt werden, fernmündliche Anfragen werden in der Praxis im Regelfall [...]

Baufinanzierungsverträge werden in der Regel mit einer Zinsbindungsphase von mindestens zehn Jahren abgeschlossen. Während dieser Zeit ist es kaum möglich, den Kredit vorzeitig zurückzuzahlen, denn eine Kündigung ist erst zum Ende der Zinsbindung oder aber nach zehn Jahren möglich. In einigen Fällen muss der Kredit aber vorher abgelöst werden, etwa wenn das Haus aufgrund einer Trennung oder eines Wohnortwechsels verkauft werden möchte. Auch wollen viele Kreditnehmer teure Verträge aus der Vergangenheit mit günstigen Krediten ablösen. In allen Fällen muss die Bank der vorzeitigen Tilgung des [...]

Als Überziehungsrahmen wird der Dispokredit auf einem Privatkonto bezeichnet. Hierbei handelt es sich um eine Kreditlinie, bis zu der das Konto maximal überzogen werden darf. Unter bestimmten Bedingungen wird ein Überziehungsrahmen auch auf einem Geschäftskonto gewährt. Einmal eingeräumt, kann der Überziehungsrahmen bzw. Dispokredit jederzeit in Anspruch genommen werden. Er steht grundsätzlich zur freien Verfügung und könnte zum Beispiel der Finanzierung einer Wohnungseinrichtung, einer Urlaubsreise oder eines Computers dienen. Diese Möglichkeit ist nur dann eingeschränkt, wenn der Überziehungsrahmen ausdrücklich zweckgebunden ist. Hierbei ist die korrekte Verwendung [...]

Ein Kreditrating wird von den Banken vorgenommen, um die Kreditwürdigkeit (Bonität) eines Schuldners überprüfen zu können. Nur dann, wenn das Kreditrating ein eher geringes Kreditausfallrisiko ausweist, sind Kreditvergaben grundsätzlich möglich. Die Grundlagen für das Kreditrating wurden im Abkommen Basel II festgelegt. Dieses Abkommen wurde unter europäischen Banken getroffen, um die Risiken im Kreditgeschäft zu begrenzen. Um Kreditausfälle besser verkraften zu können, müssen die Institute Rücklagen bilden. Die Höhe dieser Rücklagen ist von der Bonität der Kreditnehmer abhängig. Sofern diese ein nur geringes Kreditausfallrisiko aufweisen, können [...]

Ganz gleich, ob Grundstücke, Eigentumswohnungen oder Häuser den Besitzer wechseln. Immer wenn die Parteien sich über einen Kauf einig sind und diesen auch notariell beurkunden lassen, hält der Staat die Hand auf. Denn ein Eigentumswechsel kann nur dann im Grundbuch eingetragen werden, wenn der Erwerber zuvor die Grunderwerbssteuer an das Finanzamt gezahlt hat. Dabei ist die Höhe dieser zu zahlenden Steuer abhängig vom Kaufpreis der Immobilie bzw. des Grundstücks. Insofern ist die Berechnungsgrundlage bundeseinheitlich geregelt. Keineswegs einheitlich geregelt ist indes der Hebesatz der Grunderwerbsteuer. Zwar [...]