Tilgungsdarlehen sind spezielle Darlehen, die vor allem im Rahmen einer Baufinanzierung genutzt werden. Anders als bei klassischen Annuitätendarlehen, die eine monatlich gleich bleibende Rate gewährleisten, in der sowohl Zins- als auch Tilgungsleistungen enthalten sind, reduziert sich die Belastung von Tilgungsdarlehen von Monat zu Monat. Dies folgt daraus, dass die Zins- und Tilgungsleistungen bei Tilgungsdarlehen getrennt voneinander bezahlt werden, oftmals werden sogar unterschiedliche Valutierungen gewählt. So werden die Zinszahlungen meist monatlich an die Bank überwiesen, die Tilgung hingegen kann nur quartalsweise oder sogar nur halbjährlich vereinbart [...]

Wer eine Immobilie kaufen oder bauen möchte, benötigt hierzu in der Regel ein Darlehen. Als Sicherheit für dieses Darlehen wird dann immer eine Grundschuld oder aber eine Hypothek eingetragen. Die Hypothek war das Grundpfandrecht, welches vor einigen Jahren vornehmlich eingesetzt wurde. Daher werden Darlehen, auch wenn sie mit einer Grundschuld gesichert sind, als Hypothekendarlehen bezeichnet. Wer ein Hypothekendarlehen aufnehmen möchte, muss zuerst bei seiner Bank einen entsprechenden Antrag stellen. Für diesen Antrag benötigt die Bank zahlreiche Informationen, um die Kreditwürdigkeit des Antragstellers bewerten zu können. [...]