Wer heute eine Immobilie erwerben oder selbst bauen möchte, der kommt in der Regel um eine Hypothekenfinanzierung nicht herum. Bei dieser wird der aufgenommene Kreditbetrag als Grundschuld zu Gunsten des Darlehensgebers in das Grundbuch eingetragen. Da die meisten Kreditinstitute ein Objekt nur bis maximal 60 – 70 % beleihen, macht dies den Abschluss mehrerer Darlehensverträge notwendig. Entsprechend den Vorgaben der Kreditinstitute und auch der Höhe des Darlehens werden die Darlehen dann in einer bestimmten Reihenfolge in das Grundbuch eingetragen. Diese Rangfolge hat Auswirkungen auf die [...]

Wer eine Immobilie kaufen oder bauen möchte, benötigt hierzu in der Regel ein Darlehen. Als Sicherheit für dieses Darlehen wird dann immer eine Grundschuld oder aber eine Hypothek eingetragen. Die Hypothek war das Grundpfandrecht, welches vor einigen Jahren vornehmlich eingesetzt wurde. Daher werden Darlehen, auch wenn sie mit einer Grundschuld gesichert sind, als Hypothekendarlehen bezeichnet. Wer ein Hypothekendarlehen aufnehmen möchte, muss zuerst bei seiner Bank einen entsprechenden Antrag stellen. Für diesen Antrag benötigt die Bank zahlreiche Informationen, um die Kreditwürdigkeit des Antragstellers bewerten zu können. [...]